Zekerheid rond belasting op onroerende inkomsten.
Op 12 november 2020 veroordeelde het Europees Hof van Justitie – na een hele voorgeschiedenis – de Belgische Staat tot een boete van 2 miljoen euro en een dwangsom van 7.500 euro per dag wegens een ongelijke behandeling van Belgische en buitenlandse huurinkomsten. Onroerende goederen gelegen in België worden immers belast op basis van het kadastrale inkomen, terwijl onroerende goederen in het buitenland belast worden op de reële huurwaarde. Deze ongelijkheid werd nu weggewerkt.
Wie in België vastgoed bezit – los van de gezinswoning – wordt hierop belast op basis van het kadastrale inkomen (KI). Dit is een fictief inkomen dat overeenkomt met het jaarlijks netto-huurinkomen dat u in 1975 voor het onroerend goed zou ontvangen als u het verhuurde. Om de huidige waarde van het onroerend goed te bepalen, wordt het KI geïndexeerd. In de praktijk leidt deze indexatie niet tot actuele huurprijzen met als gevolg een “fiscaalvriendelijke” behandeling van uw onroerende inkomsten. Indien u verhuurt aan een particulier wordt u in de personenbelasting belast op basis van dit (lage) KI, en niet op basis van de effectieve huurinkomsten (itt wanneer u verhuurt aan een professioneel).

Met de veroordeling door het Europees Hof van Justitie gingen opnieuw stemmen op om de regeling aan te passen en inkomsten te belasten op basis van de effectief ontvangen huurgelden. Deze aanpassing zou echter zware gevolgen kunnen hebben: niet alleen valt de impact van de vastgoedsector op de totale Belgische economie niet te onderschatten, dit zou ook de middenklasse financieel zwaar treffen alsook nadelig zijn voor de ontwikkeling van de woningvoorraad. Daarom besliste de Belgische regering om niet de in België gelegen onroerende goederen te belasten op basis van de reële huurwaarde, maar daarentegen de in het buitenland gelegen onroerende goederen te belasten op basis van een kadastraal inkomen.

Door deze beslissing wordt de ongelijke behandeling weggewerkt en geeft de Belgische regering duidelijk aan te willen vasthouden aan de belasting op basis van het KI. Dit was allerminst de eenvoudigste oplossing. België staat nu immers voor de opdracht om voor 150.000 panden van Belgen in het buitenland een fictief inkomen uit 1975 te bepalen.
Pro bono is a Latin phrase meaning "for good", that is used to mean that a legal professional who would otherwise be paid money for his work, works without being paid, for the benefit of society, typically on behalf of a person or organization who cannot pay for some reason, such as poverty. Many blogs are also communal, allowing anyone to post to them.The informal nature of blogs may encourage:

  • employee participation
  • free discussion of issues
  • collective intelligenc

Internal blogs may be used in lieu of meetings and e-mail discussions, and can be especially useful when the people involved are in different locations, or have conflicting schedules. Charity projects, architectural forums, 15 new spaces at the city center. Most charities are concerned with providing basic needs, such as food, water, clothing, health care and shelter.
8 MAART 2021

Text author: Maria Lannin
Photography: Unspalsh
Contact us with any convenient way:

E-mail: hello@company.com
Phone: +123 466 567 78
Social networks: Facebook | Instagram | Youtube

© All Right Reserved. My company Inc.
e-mail us: hello@company.cc
Made on
Tilda